富聊一天能赚多少钱(如何把刚需盘卖出豪宅价)
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最近,一个地产自媒体公众号三下五除二把长沙地产圈“掀翻”了。一是“敢冒天下之大不韪”运作炒作杭州(博士)炒房团入长(为此“震怒”了一帮代表正义政治资历的良心人士);二是盘古论今、引经据典推文《处于房价大涨前夜的长沙》,半天点击率5万+(关键是很多地产老司机都信了)。
没有做不到,只有想不到;没有不可能,只有不相信。
上午,给团队同事又上了一场教育课。
关键的逻辑,循规导矩,你就输定了!
不论是非,旁观《肖东敏》,首先应该肯定他的成功。一个90后,一个财务出身的地产外行。四招出手,就搞乱了众多购房者和部分地产老师傅的阵脚。
一招:目标清晰,商业逻辑漂亮;
二招:方向明确,坚持看涨坚持为炒房服务到底;
三招:动作标准,行动迅速,超强执行力先发致人;
四招:借力打力,不懂没关系,无非借用一切可以借用的力量支撑自己。
于是,无数地产老司机在等红灯,
人家借了台消防车呼啸而过!
(你还只能作膜拜状的仰望)
2
在法律模糊或者政策模糊的环境当中
“这是一个没有是非的时代”
所有的定论都可以被推翻,
所有的经验都应该被践踏。
行与不行,只在脑洞;
信与不信,只在欲望。
央广《天下财经》追踪报道《“五行币”的爱国骗局》说,它的头目自称是世界首富,经营的项目是国家战略。这个2012年开始涉及32个省份、92亿金额的传销骗局头目张健,忽悠之道“惊为天人”。投资5000元,一年赚到至少400万元,你信吗?有人信有人不信。
拉个微信群,第一天给每个人发10000红包。此后48天,每天在群里都发100万元红包,你信了吗?要在群里,要是你家人朋友在群里,你不得不信了。
如果李咏在不动产商会的群里,李杰在湘经联群里,每天也都发100万红包看,长沙地产圈的大小事肯定就是他们俩个说了算。
所以,他们和我们一样,都只能赚点小钱,赚点辛苦钱,至少按现在这么玩赚不到92个亿。
不是想打击人,
这社会最好骗的只有两种人,
一种是欲望超强的人,
一种是已经没有欲望的人。
有人也说一种是高智商最自信的人,
一种是低智商最没自信的人。
上天总是公平的,
智商越高,越有软肋;越没自信,越想证明。
3
今天的【丁祖昱评楼市】文章说,万科碧桂园恒大,谁是行业真正第一?
5年前问这个问题,绝对会被业界说白痴;3年前问这个问题,肯定会被质疑碧桂园凭什么?就像去年华夏幸福突然火了,今年身边就有朋友扔下好好的政府官员不当,跑去拿150万元的年薪了。圈子里面,越来越多地产老司机说,准备去玩小镇了,至少10年饭碗无忧。(我说,去吧!只要你下得了这个决心)。
今年的地产圈就这样完完全全被搞乱,被“颠覆”了。
你还在焦虑去哪里拿地的时候,湖南福晟已经抢了10多块地了(就等着你放马过来);你还在为房价多卖个3-500和各位官爷对酒当歌的时候,远大住工(途远)已经开始售卖9万9的农村别墅了;当你还在怨恨碧桂园抢地无所顾忌的时候,长沙恒大童世界就要开盘了,一开口今年至少要卖100万方(一夜之间,10多个小镇已经把长沙包围了)。
一个又一个的变故,
一轮又一轮的禁锢,
在政策大于市场的环境里,
你玩惯了市场,却被越来越玩成渣,
能不焦虑,能不恐慌?
长租公寓、养老地产、特色小镇四面八方开始意气风发,
你还在城里某个角落为自己的豪宅被当白菜卖借酒浇愁:
房子只有那么多,关系户个个都不好得罪,怎么开盘?
有房企招区域城市总,要求一条年龄不超过40岁。
诸此种种,能不让地产老司机们集体陷入“焦虑症”吗?
别逞强,不是谁都可以玩好一个【大斌家】。
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我相信变化,相信机会,
但永远都不相信偏执与绝对(所以发不了财)。
别跟我说什么长沙房价一定要涨或者一定会跌,
无论什么样的观点或者数据,
那都是个人利益、局部欲望的坑蒙拐骗。
因为无数案例已经证明,
这是一个变化万千的时代,
这是一个95后开始唱主角的年代,
这更是一个新旧交织互相侵淫的年代。
一边是马云的无人超市,一边是槟榔西施般的水果摊。你选择去哪一个消费,你认为市场会选择让哪一个胜出?或许,答案是没有胜负。
所以,你的刚需盘为什么卖不出豪宅价,不是因为你不够卖力,而是你用力的方向错了,或许你就是个错误。因为你不是无人超市,你也不是槟榔西施,或者更因为你没有卖给槟榔西施。
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办公室里,一帮老男人小萝莉趁着中午休息时间,茶饭不思挤出时间玩王者农药。惟有白眼无数,别人都玩残了,你才开始进入游戏。有意思吗?被六七岁的高手蹂成渣是什么样的心情?玩地产,95后会不会把70后、80后蹂成渣?谁也不敢打包票。
95后的思维逻辑已经越来越清晰直白。
兴趣至上,目的明确,
极限运动,无所顾忌。
这时候,如果你还在想拿70、80的置业、居住、投资、炒房逻辑来说服统领95后的话,你可能输定了。
如果房子不是那些95后的兴趣所在,你最强的投资逻辑都比不上5000换400万元的异想天开,你最好的待遇都比不上网红主播的夜进斗金。
现实地是,很多地产老司机不得不承认,
夜总会的质量都下降了不少,
她们都去【富聊】了吗?
(那你的公寓还能在夜总会团购一空吗?)
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当调控政策月月来袭,一有风吹草动便成了地产老司机们的集体生理期。
白头发又多了一根。唉,不如回家丢下手机安心带崽吧!
要么晒吃喝玩乐,要么晒万众整容脸的自身广告,要么晒功德无量的鸡汤。
就像我偶尔良心发现地跟团队同事说,别学我的坏样。我的玩法已经过时了,我的顾忌太多了,连想写个负面都要遮着掩着。我的欲望已经消减了,在这个年轻人们随心所欲追求一夜七次,一篇10万+的时代,我(们)却想都不敢想了。
这样,能把刚需盘卖出豪宅价吗?
能把长沙克而瑞一年营收搞到10个亿吗?
(1000万倒是快了)
因为顾忌太多,因为经验丰富,
因为习惯成自然,因为不敢善变,
因为不够偏执,因为不懂忽悠。
你,成了越老越没有价值的老司机,
而他们,却居然成了哪怕是“票房毒药”的千万身价小鲜肉。
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所以,这年代,别相信,也别不相信。
别太相信自己,别太相信骗局,别太相信经验与朋友圈;
别不相信偏执,别不相信一切皆有可能,别不相信你会被95后搞残。
别不相信你会被调控政策、长租公寓、特色地产、智能建筑、规模房企、人工智能、无人超市、网红主播虐成渣。如果你不能把刚需盘卖出豪宅价,就别说自己是地产老司机。因为总有些格局变化会防不胜防的奔袭而来。
其实,那又何妨。
在地产老司机和地产老师傅之间,
不过一粒伟哥和一颗六味地黄丸的区别。
要么,服下伟哥,完成凶猛变身,
(禇橙的励志故事可不是盖的)
要么,继续六味地黄丸,即使需要敦刻尔克大撤退,
(那也肯定有东京大审判)
毕竟,可以相信,
短跑的王者不一定是长跑的赢家。
新旧的交织并不代表就是传统的消亡。
99%的老司机都不能把刚需盘卖出豪宅价。
来源:Sayhall