刚刚获得消息，THE TOWN乐城二期（注册名：颐安雍悦华府）取得商品房预售许可证，证号为【深房许字（2021）龙岗018号】。

据了解，本次获批产品为建面约79-128㎡带装修3-4房，共计460套。其中，备案均价54125元/㎡，单价区间在52262-56278元/㎡，单套总价427万起！

今年9月24日，深圳楼市呈现“四盘同开齐创日光”的盛况，颐安都会中央便是其中之一，375套房源4小时内售罄。THE TOWN乐城与其师出同门，不仅同位于大运新城，且均是地标级百万大城，更是少有的双地铁物业，参照性很强。

项目超体形象效果图

深晚一兵时评（ID：swyb1201）了解后获知，继颐安都会中央售罄之后，THE TOWN乐城已成为大运新城板块仅有的住宅项目，同片区其他在售项目均为公寓及别墅产品。

大运新城、百万大城、双地铁物业，这些都是置业不可错过的高分选项。一兵在此提醒，这可是年前上车大运新城的最后机会！

一站大运枢纽，大运罕见住宅

从四大新城，到六大“城市会客厅”，大运新城都位列其中，不仅是深圳的头部发展板块之一，也是东进战略的重要支点，始终位居发展最前沿。

大运新城示意图

2020年8月，为配合打造“东核心”，深圳市规自局官网对外公示了[大运枢纽及其周边地区]法定图则修编（草案）。

2021年5月，经深圳市城市规划委员会授权，[大运枢纽及其周边地区]法定图则修编经法定图则委员会 2020 年第 29 次会议审批通过正式公布。

根据规划，大运新城东至黄阁路、爱南路、龙岗河；南至水官高速、横坪路、银荷路、荷康路；西至盐龙大道西侧基本生态控制线、市界、机荷高速；北至盐龙大道，总用地面积为18.8平方公里。

THE TOWN乐城位于大运枢纽站法定图则之内，于2021年正式喜提大运新城身份！

通过法定图则，可以看到大运新城大量土地都规划为休闲、教育类用地或商业办公用地，住宅用地的供应较为稀缺。因此，未来数年商品住宅供应将极为稀缺，会长期处于没有新增供应的真空期。

今年仅有的颐安都会中央已于9月下旬率先入市，375套房源吸引了953批认筹，入围比例高达1：2.54，“日光”理所当然。

颐安都会中央创造了“金九”热销奇迹，成为东部热销旗帜，为同门同血脉同片区的THE TOWN乐城奠定了热销基因。

东部人居中心，正宗大运价

在[大运枢纽及其周边地区]法定图则修编中，明确大运新城的发展目标是：深圳东部中心核心区，具体内涵包括：集聚高端商务服务的综合服务中心、引领科技产业发展的区域创新引擎、集聚国际高等教育的智核、充满人文与生态魅力的高质量发展典范城区。

大运新城示意图

目前已颇有建树，这可以从两方面来体现。

• 教育方面。

大运国际大学城作为世界第五大教育战略区，已经引进了香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学等国际名校，未来高校人数预计达到20万人。

大运国际大学城示意图

• 产业方面。

区域内有天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园、益田硅谷新城等多个创新产业集群项目，体量多达400万㎡，未来将聚集8000至1万家高科技企业。

地段决定一切。一兵断言，大运新城将成深圳东部居住的价值高地。

这也可从楼市对比角度可以看出。今年以来，龙岗中心区龙城段的项目，备案均价虽然略低，为4字头，但开盘销售去化一般。对比之下，大运新城同期入市的颐安都会中央，备案均价更高，却仍然实现日光，由此可见大运新城的热度及客户对当前价格的接受度。

可以预见，THE TOWN乐城备案价，仍然受限于政府备案价控制，定价合理亲民，略低于师承一脉的颐安都会中央，有望延续其热销势头！

双地铁，依公园，学校齐

当然，打铁还需自身硬，除了身处人居高地的地段优势之外，THE TOWN乐城的配套亦十分卓越。

特别是前文提到的“双地铁”，可做详细介绍。门口就是地铁3号线荷坳站，举步即至14号线坳背站（在建中），是名副其实的双地铁物业。

一站直达未来深圳东部最大综合交通枢纽——大运综合枢纽（预计2022年建成使用），涵盖3号线（已开通）、14号线（建设中）、16号线（建设中）、33号线（规划中直达机场），是未来深圳东部臻罕四轨交汇枢纽。

此外，龙岗大道、水官高速、机荷高速等多条主干道环伺，可畅享城市、城际黄金交通生活圈。

大运枢纽示意图

生态环境优势同样明显。

背靠的约45万㎡乐城公园，由颐安集团斥资2000万与龙岗区共同建设。从社区活动、体育运动、健康休闲、观赏体验四大维度出发，结合地块的山地特色，打造一个具有山城特色的山地公园，致力构筑一个健康、活力、生态、体验的多功能生态都市生活。

周边更有大运公园、龙城公园、大运自然公园等，可供业主前往体验生态健康之旅。

除此之外，还可享受约50万㎡商圈引擎（Coco Park、山姆会员店、万科广场、深港国际中心商业等），高端生活举步即达。

深圳大运中心

作为百万级旗舰大城，THE TOWN乐城在1公里的城央跨度之上，打造集高尚住宅、建面约4.5万㎡一站式商业（规划中）、高端精品公寓（规划中）、公园为一体的都会生态综合体。

项目效果图

特别在教育上，颐安集团在龙岗政府的大力支持下，与百年历史名校华南师范大学强强联手，斥重资打造创新型公立小学——华南师范大学附属龙岗乐城小学（现已开学），另项目还自带2所幼儿园，助力龙岗教育开启黄金时代，点亮孩子闪耀未来。

华南师范大学附属龙岗乐城小学

而今，THE TOWN乐城二期在一期基础上全面升级登峰而来，将为广大菁英阶层打造城市高级复合功能的超级生活圈。

约79-128㎡城央山景房，精装交付

最后再看看项目本体情况。

THE TOWN乐城二期联袂全球知名设计单位华森建筑设计公司，遵循“新都市主义”风格，倡导社区与自然的融合渗透，营造“阳光”与“绿色”的现代社区，采用围合式布局，优享每一处景观，搭配超现代简约美学立面，匠造划时代美学作品。

项目效果图

在园林设计上，THE TOWN乐城二期力邀国内知名设计公司倾力打造现代简约风格园林，以“寻光之旅”概念，打造星光之境、天光云影、叠光拾瀑、沐光泳池、童趣探索、悦动地带6大主题亮点，同时打造多维儿童活动空间、泛会所活动空间等休闲空间，一切尊贵享受，于这里融汇成每天的生活。

项目效果图

为了打造居住者心仪的理想人居，THE TOWN乐城二期通过对居住者生活需求的感知和理解，深究户型设计，打造建面约79-128㎡的3-4房产品，每一处都倾注匠人的巧思。

在生活的舒适度与实用性上，引入众多国内外一线精装品牌，使得日常的居住感呈倍数增长；更有多阳台、观景飘窗、动静分区、干湿分离等人性化细节考究，旨在为居住者带来更优质的生活体验。

上周五，THE TOWN乐城二期官微发布“即将取证”信息，一兵遂于周末特地前往踩盘，参观了园林和样板房，对户型的南北通透、观赏乐城公园山景印象深刻。

特别值得一提的，是约79㎡的3房户型，堪称王炸级别。不仅整体格局十分方正，还在3个卧室基础上，打造出约270°超广角视野，充分保证舒适的居住体验。

可以说，这种稀缺的小面积大空间产品，属于无惧楼市周期的市场“硬通货”，既减少了经济上的压力，又能满足一家人生活所需，特别适合刚需家庭。

由内而外，从产品到配套，THE TOWN乐城打造的是一公里城市超体理想范本，无论刚需还是改善，在这里都能找到适合自己的房子。

最后一兵再强调一句，大运新城罕见住宅，百万超体、双地铁物业，年底打新的极佳机会，错过难再！请关注项目官微，及时了解销售信息发布。