【租房篇】如何找到心仪的房子？上海租房攻略！

看看新闻Knews记者 沈林 张馨元

2022-01-25 12:00

欢迎来到“魔都新发现”版块，我叫本间学， 在上海生活了21年，是个地地道道的“老上海”（上海话）。

本期跟您聊聊租房体验。

对身在上海的日本人而言，大家都会遇到租房问题，有人觉得过程很麻烦，有人担心汉语沟通有困难，但作为过来人，我的感受是方便安心，只要牢记以下两句表达，就能和中介开启交流模式了，先来学习它们的正确发音吧。

“50平方米”、“什么时候看房”

先来学“50平方米”，和日本一样，中国的房产中介也会在店门上张贴介绍房型的各式海报，展示楼层、面积、租金等信息。如果找不到面积合适的房源就要用“50平方米”的表达向中介口头咨询。说到面积，日本人脑海里首先浮现出的单位是“畳”，但中国没有这个单位，所以 就要把“畳”换算成“平方米”告知中介。

1．畳指的是1张日式草席的大小，即1.62平方米，单身人士的话，一般30畳的房间就够了，也就是50平方米，确认完面积后就会进入看房环节，需要使用汉语“什么时候看房“，和中介预约时间。刚来上海时，遇见过一个非常热心的中国中介，还教会我“看房三次经”，换句话说，租住前要分三次看房确认。

第一次是白天，观察房间的采光；第二次是晚上，听听周边的噪音；第三次是雨天，确认是否有漏水迹象，掌握了“看房三次经”就能对房源情况有整体的把握。

我来上海20多年了，更推荐大家租住普通的中国社区，因为邻居的大爷大妈们太亲切了。比如，会时不时给我送点当季蔬果，还会帮忙收个快递。最近，因为工作原因我正考虑搬家，就去中介咨询了一下。

房产中介：想租多大的房子？

租客：50平方米。

房产中介：要带阳台的吗？

租客：要的，因为我喜欢看星星。

房产中介：什么时候看房呢？

租客：当然是晚上啦！因为有星星。

房产中介：你究竟看房子还是看星星呢？

房子、星星都要看。随着城市的不断发展，高楼大厦鳞次栉比，所以，如果你也喜欢仰望星空，阳台的视野范围在租房前要记得确认哦。

最近，除了通过中介租房外，网上申请公租房也成为不错的选择，公租房是“公共租赁房屋”的简称，是由国家提供政策支持，限定建造标准和租金水平的保障性住房，好比日本的公营住宅，因为性价比较高，常常供不应求。

这里是长宁区上升新所内刚刚投入使用的公租房，内设房源116套，提供一室、二室两种户型，租金在3000元到5800元之间，每个楼层都设有共享空间、公共书吧、会客室、洗衣房等一应俱全。最让人惊喜的是，公寓入口处还放了台一网通办机

上海长宁公租房有限公司 办公室主任吴悦慧说：“住在公寓里的大多是外来人员，可能会有办理居住证、社保、医疗保险等等之类的需求，他们不用跑到各个社区事务受理中心，就能在一网通办机上完成全部办理。”

公租房项目除了利用市区房源进行改造外，还渗透到郊区的农户家中，比如，张江镇新丰村的11幢公寓由政府从农民手中租入，交由房产商改装开发后，整体打包租给周边企业，供白领朋友拎包入住。同时，还聘请保洁公司每日清扫，引入24小时无人超市和定点班车，充实相关的配套设施。

你是不是也心动了，即使是外国人，提供护照和就业证，就有机会申请办理。如果想通过房产中介，特色更符合自身需求的房源，不妨先复习一下：“50平方米”、“什么时候看房”，包你事半功倍。

魔都新发现 我们下期见！

（看看新闻Knews记者：沈林 张馨元 编辑：老徐）